疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付。

已竣工未交付的物业：费用由建设单位承担，与业主无关 。物业企业违规收费：如擅自提高标准或重复收费 ，业主可拒缴违规部分
，并要求退还已交费用
。业主确需隔离或不宜返回：应服从管理规定，但不得以此为由拒缴物业费。若物业公司未提供服务（如完全停摆） ，则业主可主张减免
，但需举证 。

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费
。『1』若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。『2』若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。

总之 ，大多数情况下，房屋是否入住
，都需要按合同约定缴纳物业费用
。但是，如果有特殊情况 ，例如疫情或者房屋暂时无法居住
，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。

【疫情防控】致敬物业人,你们辛苦了

〖壹〗
、物业人在疫情防控期间坚守岗位 ，为业主生命安全和身体健康保驾护航
，是这场战“疫”中的“战士 ”，值得致敬 。具体表现如下：迅速响应 ，全面部署防疫工作：面对疫情蔓延的严峻形势
，物业人紧急行动，将业主的生命安全和身体健康放在首位
。他们加强防疫工作 ，采取多种举措并举
，全面打响疫情防控阻击战。

〖贰〗、致敬每一位坚守岗位 、奋战一线的工作人员和白衣天使，你们辛苦了！致敬白衣天使！人间有了你们 ，才会大爱无疆，才会有真情流露 。“关键时刻你
、你们
，是让国人能依靠的一座山。
”向所有奋斗在一线的白衣天使致敬！守望相助，众志成城
。

〖叁〗、疫情期间 ，为了保证业主的健康安全
，贴心的物业成立了社区小店，小哥哥小姐姐们每天早上六点给我们出去买菜买日用品 ，衷心的给他们一个赞
，辛苦了！有玉米，蒜苔 ，豆角
，金针菇，青菜……都很新鲜。尽职尽责的门卫 ，出入都必须出示出门证
，身份证，工作证 。严格按照防疫要求 ，戴口罩，登记出入时间及返回时间
。

〖肆〗 、第七天
，社区领导送关怀简易躺椅，送到物业人员手中 ，那是对他们辛勤工作的比较好回报。社区领导
、物业人员、志愿者
，你们辛苦了，我们心存感激！七日抗疫 ，见证真情从恐慌到平静
，从陌生到熟悉，翰林华府的邻里们 ，用爱书写传奇 。遵守防疫规定
，足不出户，是我们对工作人员比较好的支持
。

受疫情影响物业费可以减免吗

〖壹〗 、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金 。

〖贰〗
、法律层面无减免依据，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同
，疫情并未导致合同无法履行，因此减免缺乏法律依据
。与商业租户可协商减免租金不同 ，物业费涉及公共区域服务
，其成本分摊具有强制性。若随意减免，可能引发物业企业资金链断裂 ，进而影响服务质量 。

〖叁〗、受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费
。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的。

〖肆〗 、受疫情影响
、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群 、个体工商户及老弱病残幼等困难群体 ，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）
。

〖伍〗、如果协商不成的
，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致 。

业主请放心,疫情防控邦泰物业在行动!

邦泰物业在疫情防控期间采取了一系列全面且有效的行动，守护业主和客户的健康安全
。坚守岗位
，守护健康 在新型冠状病毒感染的肺炎疫情来势汹汹的背景下，邦泰物业人整个春节期间一直坚守岗位 ，与疫情赛跑
，守护客户和业主的健康。

疫情期间的社区防线保障在疫情冲击下，邦泰物业通过严格的安全管理措施（如出入管控
、公共区域消杀）和高效的物资调配 ，成为社区安全的“最后一道防线” 。其服务响应速度和资源整合能力得到业主广泛认可
，体现了百强物业的应急管理水平
。

在疫情期间，邦泰物业确保业主安全 ，提供免费口罩
，并协助递送快递、购买生活必需品，甚至提供免费理发服务。 不论是物业管理 、服务还是公益活动 ，邦泰物业都考虑周全
，让业主感到放心 。

四川邦泰集团的口碑还是比较好的，他们家物业是自己旗下的邦泰物业公司
。据我所知 ，邦泰物业不定期在社区开展义诊
、义剪等免费服务，上门关爱空巢老人
，提供免费清洁、检查维修等服务。

平心而论，四川邦泰物业整体很不错 。维修人员随叫随到 ，很快就能处理问题；打理园区的物业人
，把小区绿化维护得很好；物业还经常举办活动，我最喜欢磨菜刀缝补衣物之类的便民活动 ，很实用
。

四川邦泰集团的物业人员以实际行动践行雷锋精神
，通过爱岗敬业 、无私奉献的服务，为业主解决难题 ，传递温暖
，展现了“物业雷锋 ”的风采。以下是邦泰社区中几个体现“雷锋
”精神的物业故事：林英：脚踏实地的园区守护者林英是邦泰社区环境维护部的一员，负责保洁和绿化工作 。

济南所有村居一律实行24小时封闭式管理

〖壹〗
、《关于实行“十个一律”加强村居疫情防控的通告》所有村居一律实行24小时封闭式管理 ，本村居人员进入接受体温检测
，无物业管理的以网格为单位实行封闭式防控管理，特殊情况由管理人员做好登记备案。所有市民一律不串门、不聚集 ，外出必须戴口罩，快递 、外卖实行无接触配送
。

〖贰〗
、金乡明天封城。根据当前疫情发展状况和我县工作实际
，经金乡县新型冠状病毒感染的肺炎疫情处置工作领导小组（指挥部）研究，决定在全县范围内全面实行村居封闭式管理的措施 。现将有关事项通告如下：自2月7日14时起 ，全县所有村居实行24小时封闭式管理
。

〖叁〗、现通告如下：全市所有村居 、小区
、单位实行24小时封闭式管理
，无物业管理的以网格为单位全部落实管控措施。严格控制外来人员和车辆，确需进入的 ，必须测温并登记备案 。对出现确诊病例的村庄、小区 、住宅楼单元等
，一律实行全天候封闭式硬隔离
。

〖肆〗、020年2月8日。在2020年2月8日烟台市发布管理通知：全市所有村居
、小区、单位实行24小时封闭式管理，无物业管理的以网格为单位全部落实管控措施 。严格控制外来人员和车辆 ，确需进入的
，必须测温并登记备案
。对出现确诊病例的村庄 、小区
、住宅楼单元等，一律实行全天候封闭式硬隔离。

〖伍〗、政策层面：部分地区因疫情防控提出流动管控要求相关资料指出 ，2025年12月中办国办印发的春节工作通知中
，部分地区为降低疫情传播风险，明确社区村居实行封闭式管理 ，非必要不出门 、不流动
、不聚集，仅保障民生保供和疫情防控人员凭证件出入 。

〖陆〗、崇明区城桥镇封闭式管理时间段为每天下午5点至次日上午6点
，自2022年4月19日起实施，终止日期另行通告
。 具体管控措施如下：管理范围：城桥镇全域。出入口管控：在封闭式管理时段内 ，村居各出入口一律关闭
，人员和车辆原则上只进不出 。

疫情就是命令,防控就是责任!战“疫
”进行时,大华物业在行动

〖壹〗 、发放通行证：为严控出入园区的人员，为业主发放通行证 ，进出小区必须凭证方可通行。责任渗透细节：将责任渗透在种种细节中
，让病毒无机可乘
。大华物业通过以上措施，在疫情期间为业主提供了全方位
、细致入微的防护和服务 ，有效保障了业主的健康和安全。

〖贰〗、在企业管理上
，大连大华物业也有积极举措 。2016年成立物业党支部，2018年成立业主委员会 ，建立“1 + 3 + N”协调联动工作模式及“1 + 4 + N ”联合机制
，联合社区开展四季主题服务和红色志愿活动，在疫情防控期间 ，物业人员参与核酸检测信息录入及物资配送工作，展现了企业的社会责任感和积极的管理态度
。

〖叁〗 、疫情下全国多地楼盘延期交付现象普遍西安受疫情影响严重：2021年年末西安疫情爆发
，累计确诊1117例，多个在售楼盘暂停售楼部开放 ，大华锦绣前城
、大华曲江公园世家、康桥悦蓉园等项目发布停工或延期交付通知。例如
，康桥悦蓉园6# 、15#、16#
、17#楼原定2021年11月30日交付，因疫情被迫顺延 。